Asbest i andels- og ejerforeninger

december 8, 2025

Asbest findes stadig i mange boligforeninger og kan ligge skjult i materialer der virker helt almindelige. Det gælder både lejligheder loftsrum kældre og ældre isolering. Materialerne er typisk fra en tid hvor asbest blev brugt som et stærkt og brandsikkert byggemateriale. Selvom det ikke længere er lovligt at bruge asbest i byggeriet findes det fortsat i mange ejendomme opført før 1990.

Hvor kan asbest gemme sig?

Asbest kan være svær at opdage med det blotte øje. Mange beboere og bestyrelser ved ikke at asbestholdige materialer kan være en del af bygningen. Det kan eksempelvis være

• varmeisolering i rør og lofter
• plader i loft og vægge
• gulvbelægning og lim
• eternitplader på loft eller facade
• isolering i kælderrum
• vindueskit i ældre trævinduer

Hvis der foretages renovering udskiftning eller bare mindre vedligehold på disse steder kan asbest støv frigives og være sundhedsskadeligt hvis det indåndes.

Hvorfor er det vigtigt at du som forening reagere?

Asbest er ikke nødvendigvis farlig når den ligger urørt. Problemet opstår når materialet nedbrydes skæres bores eller fjernes uden korrekt beskyttelse. Det betyder at en lille opgave kan udvikle sig til en stor sundhedsrisiko hvis man ikke er opmærksom på det.

For en ejerforening eller andelsforening handler det om tryghed for beboerne og om at tage ansvar for bygningens stand. Tidlig indsats giver overblik før der træffes beslutninger om renovering og kan spare mange penge senere i processen.

Gratis risikovurdering gør det enkelt

Det kan være svært at vide hvor man skal starte og om der overhovedet er risiko i ejendommen. Derfor tilbyder Bøgh og Helstrup en gratis og uforpligtende risikovurdering for foreninger. Den giver et klart overblik over mulige asbestholdige materialer og hvor der kan være behov for prøver eller nærmere undersøgelser.

Vores proces er enkel og hurtig

• vi gennemgår bygningen i samarbejde med bestyrelsen
• vi vurderer risikoområder og relevante materialer
• vi rådgiver om næste skridt og eventuelle analyser
• I får en rapport som giver et samlet overblik

På den måde kan bestyrelsen træffe beslutninger på et dokumenteret grundlag og være sikker på at både beboere håndværkere og ejendommen beskyttes.

Tryghed for beboere og bestyrelse

Ejerforeninger og andelsforeninger står ofte med mange spørgsmål når renoveringsprojekter skal igangsættes. Ved at kende ejendommens tilstand kan I planlægge med ro i maven. Beboerne føler sig trygge og bestyrelsen undgår uforudsete problemer og ekstraudgifter midt i et projekt.

Hos Bøgh og Helstrup har vi mange års erfaring med rådgivning i forbindelse med asbest i boligforeninger. Vi tilbyder professionel hjælp hele vejen fra første vurdering til analyser og plan for eventuel håndtering.