SKIMMELSVAMP · BOLIGKØB
Skimmelsvamp ved boligkøb — beskyt dig, inden du skriver under
Tilstandsrapporten afslører ikke altid skimmelsvamp. Bøgh og Helstrup gennemgår boligen for skjult skimmel, fugtskader og asbest — og giver dig det fulde billede, inden du forpligter dig til et køb.
Hvad tilstandsrapporten ikke fortæller dig
En lovpligtig tilstandsrapport vurderer synlige skader. Skimmelsvamp vokser primært skjult — i krybekældre, bag vægpaneler, under gulve og i loftrum. En traditionel tilstandsrapport inkluderer typisk ikke:
- Fugtmålinger i vægge og konstruktioner
- Luftprøver for skimmelsporer
- Asbest-screening
- Vurdering af krybekælder og ventilation
- Undersøgelse bag forsatsvægge og pladebeklædning
Hvad inkluderer vores boligkøber-undersøgelse?
En undersøgelse fra Bøgh og Helstrup i forbindelse med boligkøb inkluderer:
- Visuel gennemgang af alle tilgængelige bygningsdele — inkl. krybekælder og loftrum
- Fugtmålinger i alle væsentlige konstruktioner (vægge, lofter, gulve)
- Luftprøver for skimmelsporer ved mistanke
- Ventilationsvurdering — risiko for fremtidig skimmelvækst
- Asbest-screening ved mistanke om ældre materialer (tillægsydelse)
- Skriftlig rapport til brug over for sælger, bank og forsikring
Hvornår i processen bør du bestille?
Vi anbefaler altid at bestille en undersøgelse inden du afgiver endeligt tilbud — eller inden du underskriver med forbehold for resultatet. Det giver dig mulighed for at:
- Forhandle prisen ned, hvis der er skjulte skader
- Kræve at sælger udbedrer problemerne inden overtagelse
- Trække dig fra handlen, hvis skaderne er for alvorlige
- Have dokumentation der beskytter dig juridisk efter overtagelse
Vi kan typisk komme ud inden for 3–5 hverdage — ring 38 11 38 35 så tidligt i processen som muligt.
Hvad koster det at finde skimmel for sent?
At opdage skimmelsvamp efter et boligkøb kan blive meget dyrt:
- Saneringsomkostninger på 50.000–300.000 kr. afhængigt af omfang
- Genhusning under saneringsperioden
- Lange juridiske tvister med sælger og forsikringsselskab
- Sundhedsmæssige konsekvenser for familien i mellemtiden
En boligkøber-undersøgelse fra Bøgh og Helstrup koster en brøkdel af disse potentielle omkostninger.
Ofte stillede spørgsmål om skimmelsvamp ved boligkøb
Relevante sider om boligkøb og skimmel
Køber du bolig? Lad os tjekke den først.
En undersøgelse fra Bøgh og Helstrup giver dig tryghed — eller den dokumentation du behøver for at handle rigtigt.