Ressourcekortlægning – sådan maksimerer du genbrug og overholder loven

oktober 16, 2025

Ressourcekortlægning – sådan maksimerer du genbrug og overholder loven

Ressourcekortlægning er ikke bare moderne “grønt snak” det er et lovkrav i mange projekter, og en betydelig mulighed for både bygherre og samfund. Hos Bøgh & Helstrup hjælper vi med professionel kortlægning, så du får fuldt overblik over byggematerialer, miljøfarlige stoffer og genbrugs-potentiale fra projektering til aflevering.

Hvad er ressourcekortlægning, og hvorfor er den vigtig

Ressourcekortlægning betegner processen med at analysere, dokumentere og vurdere alle byggematerialer i en eksisterende bygning med henblik på at identificere de materialer, der kan genbruges, genanvendes eller bruges på anden vis. Formålet med dette er at skabe bæredygtige, cirkulære processer og at se byggematerialer som værdifulde ressourcer snarere end affald.

Derudover er ressourcekortlægning blevet en central del af byggeprojekter, fordi der med de nye regler om selektiv nedrivning (bygninger over 250 m²) træder krav i kraft om, at bygherre skal udføre ressourcekartlægning i eller som del af nedrivningsplanen.

Sådan gennemfører du en korrekt og værdiskabende ressourcekortlægning

For at få fuldt værdi ud af ressourcekortlægningen – og sikre at den både opfylder lovkrav og reelt kan anvendes – anbefaler vi følgende trin og gode praksisser:

Trin 1: Afklaring af formål og ambitioner
Indled med at definere, hvilke mål du har: Skal det bruges til at maksimere genbrug, optimere CO₂-besparelse, sikre dokumentation til myndigheder, eller noget fjerde? Det hjælper med at styre processen og fastlægge niveauet af detaljer, du ønsker.

Trin 2: Desktop-screener / materialepas
Undersøg byggeark, tidligere rapporter, tegninger og dokumenter for at danne overblik over, hvilke materialer der kan forventes. Lav en screening, som hurtigt identificerer materialer med høj potentiale og materialer, der måske ikke kan bruges (f.eks. hvis de indeholder farlige stoffer)

Trin 3: Bygningsgennemgang og fysisk inspektion
Gå igennem bygningen fysisk: identificér, registrér og fotografer materialer. Tag prøver, hvis nødvendigt. Vurder materialernes tekniske kvalitet (fx om de kan demonteres uden skade) og deres tilstand (er de slidte, forurenede, beskadigede).

Trin 4: Miljøkortlægning
Sørg for at inkludere miljøkortlægning, så kortlægningen af materialerne tager højde for eventuelle miljøfarlige stoffer. Det sikrer, at du får klarhed over, om materialer kan bruges som ressourcer, eller om de kræver specialhåndtering.

Trin 5: Rapportering, dokumentation og plan for håndtering
Udarbejd en rapport, som indeholder: detaljeret oversigt over materialer (type, mængder, tilstand, beliggenhed), vurdering af genbrug/genanvendelse, oplysninger om miljøfarlige stoffer, samt forslag til, hvordan materialerne bedst demonteres, opbevares og sendes videre. Rapporten bør også kunne anvendes i udbudsmateriale eller til dialog med modtagere (leverandører af genbrugsmaterialer).

Trin 6: Inkorporer plan for selektiv nedrivning / demontering
Brug resultaterne til at planlægge, hvordan selve nedrivningen eller renoveringen skal udføres med henblik på adskillelse af materialer, genbrug og affaldsminimering. Planlæg logistikken (transport, opbevaring) og sørg for at involvere de relevante aktører fra starten.

Potentielle fordele ved en grundig ressourcekortlægning

Økonomiske gevinster: Besparelser på affaldsgebyrer, genkaup af materialer samt eventuelt salg af genbrugsmaterialer.
Miljøforbedringer: Lavere CO₂-udledning og mindre behov for nye råmaterialer. Norconsult fx nævner, at genbrug af mursten kan reducere CO₂ med op mod 90 % i forhold til nye mursten.
Overholdelse af lov og myndighedskrav: Undgå bøder eller stoppede projekter pga. manglende dokumentation eller ikke opfyldte krav om selektiv nedrivning.
Styrk brandet som bæredygtig aktør: Bygherrer og entreprenører, der viser høj genanvendelsesgrad, kan bedre opnå certificeringer, vinde opgaver og opnå tillid hos kunder og samarbejdspartnere.

Ofte stillede spørgsmål

Er ressourcekortlægning lovpligtigt for alle nedrivninger?
Nej, det gælder især for bygninger med et etageareal på mindst 250 m², hvor der skal udføres selektiv nedrivning og ressourcekortlægning indgår i nedrivningsplanen. Men selv ved mindre projekter kan ressourcekortlægning være en god investering ift. miljø og økonomi.

Kan alle materialer genbruges?
Ikke altid. Materialer kan være teknisk forringet, have indbyggede miljøfarlige stoffer (fx PCB, bly osv.), eller være svært at demontere uden skader. Miljøkortlægningen hjælper med at afklare, hvilke materialer der er egnede til genbrug eller kræver behandling.

Hvornår i byggeprocessen skal ressourcekortlægningen gennemføres?
Så tidligt som muligt typisk i projekteringsfasen, når idéer og program fastlægges, men før der fyldes ind med store investeringer. Loven kræver, at nedrivningsplanen inkl. ressourcekortlægning skal afleveres nogle uger før arbejdet starter.

Kontakt os for professionel rådgivning og gennemførelse

Hos Bøgh & Helstrup har vi ekspertisen til at hjælpe dig med ressourcekortlægning fra start til slut: screening, miljøkortlægning, dokumentation, rapporter og planlægning af selektiv nedrivning eller genbrugsstrategier. Vi sikrer, at dit projekt overholder gældende regler og samtidig udnytter mulighederne for miljømæssige og økonomiske fordele.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om dit projekt, og hvordan ressourcekortlægning kan være en gevinst for dig.