Rådgivning inden huskøb — find problemerne, inden du skriver under
Bøgh & Helstrup hjælper dig med at afdække skimmelsvamp, fugt, asbest og råd i den bolig du overvejer at købe — så du undgår dyre overraskelser efter overtagelsen.
Hvorfor er professionel rådgivning inden huskøb vigtig?
En hushandel er en af de største økonomiske beslutninger du træffer. Bygningsrapporten fra en tilstandsrapport fortæller dig om synlige fejl og mangler — men den afdækker ikke skjult skimmelsvamp bag vægge, asbest i fliseklæb og rørisolering, eller råd i skjulte konstruktioner. Det kræver specialistundersøgelser.
Bøgh & Helstrup er uvildige — vi er ikke tilknyttet ejendomsmæglere eller sælger og har ingen interesse ud over at give dig den mest præcise vurdering af boligens faktiske tilstand.
Hvad undersøger vi inden huskøb?
Skimmelsvamp og fugt
Vi gennemgår boligen med fugtmålinger og visuel inspektion — og udtager prøver ved mistanke. Skjult skimmel er det hyppigste fund. Læs om skimmel →
Asbest i materialer
Er huset bygget eller renoveret før 1990? Vi vurderer risikoen for asbest i fliseklæb, rørisolering, loftsplader og tag. Læs om asbest →
Råd og trænedbrydende svampe
Vi identificerer råd i vinduesrammer, badeværelsesgulve, krybekældre og tagkonstruktioner — typisk skjult for det blotte øje. Læs om råd →
Opstigende grundfugt
Ældre huse uden fugtspærre er særligt udsatte for opstigende grundfugt i kældre og stueetager. Læs mere →
Indeklima og luftkvalitet
Vi vurderer boligens indeklima og kan udtage luftprøver for skimmelsvamp og miljøproblematiske stoffer.
Samlet risikorapport
Du modtager en klar rapport med alle fund, risikovurdering og anbefalinger — klar til brug i prisforhandling eller over for en advokat.
Hvornår bør du bestille en undersøgelse?
- Inden du afgiver et endeligt bud — men efter du har set huset og er seriøst interesseret
- Hvis huset er bygget eller renoveret inden 1990 — risikoen for asbest og skimmel er markant højere
- Hvis du ved besigtigelsen mærker muggen lugt eller ser tegn på fugt og skimmel
- Hvis tilstandsrapporten angiver fugtskader, råd eller dårligt vedligeholdte badeværelser og kældre
- Hvis der er lavt prissat i forhold til markedet — det kan skyldes skjulte problemer
Ofte stillede spørgsmål
Erstatter jeres undersøgelse tilstandsrapporten?
Kan I komme hurtigt ud, hvis vi er i tidspres?
Hvad koster en undersøgelse inden huskøb?
Hvad sker der, hvis I finder problemer?
Overvejer du at købe hus?
Book en undersøgelse inden du skriver under — den billigste forsikring du kan tegne.