DIN EKSPERT SIDEN 1996
Asbest i ejerforeninger — bestyrelsens ansvar og den rette håndtering
Mange ejerforeninger ejer ejendomme med asbest i fælles konstruktioner — og opdager det først, når renoveringsregningerne eksploderer, fordi håndværkerne pludseligt stopper arbejdet. En proaktiv tilgang er langt billigere og tryggere.
Typiske asbeststeder i ejerforeningers bygninger
Asbest i ejerforeninger er et emne, som mange bestyrelser først bliver opmærksomme på i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse. Mange ejendomme opført før 1986 indeholder fortsat asbestholdige materialer, og uden korrekt håndtering kan det medføre både sundhedsrisici, juridisk ansvar og uforudsete omkostninger.
Bøgh og Helstrup har siden 1996 specialiseret sig i miljørådgivning til boligforeninger i hele Danmark. Vi giver bestyrelsen og administratoren et klart overblik over risici, dokumenterer forholdene professionelt og hjælper jer med at tage de rigtige skridt — fra første screening til afsluttende rapport.
Nye regler fra 2025
Fra 1. januar 2025 kræves der autorisation for at nedrive asbestholdige materialer professionelt. Som bestyrelse bør I sikre, at jeres håndværkere er autoriserede, og at der foreligger dokumentation. Bøgh & Helstrup rådgiver om kravene og hjælper med den nødvendige dokumentation.
Bestyrelsens ansvar
I en ejerforening er bestyrelsen ansvarlig for fælles bygningsdele. Det indebærer, at der skal foretages en asbest-risikovurdering, inden arbejde igangsættes i konstruktioner med potentielt asbest. Undlades dette, risikerer bestyrelsen:
- Arbejdsstop og ekstraregninger
- Bøder fra Arbejdstilsynet
- Juridisk ansvar over for håndværkere og beboere
- Konflikter med andelshavere og ejendomshandler
Hvornår opstår risikoen?
Asbest er ikke farligt i ubeskadiget stand. Risikoen opstår ved renovering, udskiftning af rør, modernisering af fællesarealer eller naturlig slitage. Selv mindre projekter kan frigive fibre, hvis der ikke er lavet screening.
Vores ydelser for ejerforeninger
- Professionel asbestscreening — visuel gennemgang og materialeprøvetagning
- Laboratorieanalyse i eget DANAK-akkrediteret laboratorium
- Skriftlig rapport med anbefalinger — klar til brug over for myndigheder og håndværkere
- Rådgivning om asbest i forbindelse med konkrete renoveringsprojekter
- Gratis indledende tilstandsvurdering for ejendomme over en vis størrelse
Læs mere om os → | Se referencer →
Ofte stillede spørgsmål fra ejerforeninger
Ikke nødvendigvis. Screening tilpasses de planlagte renoveringsprojekter. Vi anbefaler dog en overordnet kortlægning som del af vedligeholdelsesplanen.
Prisen afhænger af ejendomsstørrelse og antal prøver. Vi giver altid et konkret tilbud efter en indledende vurdering.
Ja, vi bestræber os på hurtig respons og kan typisk komme ud inden for få dage.
Rapporten beskriver fund, risikovurdering og konkrete anbefalinger til det videre forløb.
Book jeres gratis asbestrisikovurdering i dag
Forebyg risiko for beboere, ansatte og ejendom.
Kontakt vores konsulent Niclas Jensen direkte for booking af gratis visuel risikovurdering af asbest. På den måde får I overblik, dokumentation og tryghed, og kan tage proaktive skridt mod et sundere og sikrere byggeri.