DIN EKSPERT SIDEN 1996

Asbest i andelsforening — bestyrelsens ansvar og den rigtige fremgangsmåde

Sidder du i bestyrelsen for en andelsforening? Mange andelsboligforeninger ejer ejendomme opført før 1986, og det er sandsynligt, at bygningerne stadig indeholder asbestholdige materialer i fælles konstruktioner. Som bestyrelse har I det juridiske og moralske ansvar for at identificere og håndtere disse materialer korrekt — særligt inden renovering.

Book gratis rådgivning

Hvor findes asbest i andelsforeningers ejendomme?

I fælles bygningsdele fra før 1986 kan asbest typisk gemme sig i:

  • Rørisolering i kældre og teknikrum
  • Loftplader og vægplader i fællesarealer
  • Ventilationskanaler og -riste
  • Facadeplader og altanbeklædning
  • Gulvbelægning og underliggende klæbemidler
  • Tagplader (eternit)
Vidste du? Bygninger opført før 1990 indeholder ofte asbestholidge materialer i tage, gulve, rørisolering og facader. Mange foreninger opdager først problemet ved renovering — og det kan blive dyrt, hvis det ikke håndteres rigtigt fra starten.
Få gratis og uforpligtende rådgivning

Den anbefalede fremgangsmåde for andelsforeninger

Asbest er ikke farligt, så længe det er intakt og ubeskadiget. Risikoen opstår typisk ved:

  • Renovering af rørinstallationer, facader, lofter eller kældre
  • Vandskader der beskadiger ældre materialer
  • Boring og gennembrydning af vægge og konstruktioner
  • Naturlig slitage og nedbrud over tid

Forkert håndtering kan medføre sundhedsrisici for beboere og håndværkere, stop i byggeriet, bøder fra Arbejdstilsynet og juridisk ansvar for bestyrelsen.

Hvornår bør jeres boligforening handle?

1. Kortlæg ejendommens alder og tidligere renoveringer

2. Bestil professionel asbestscreening af relevante bygningsdele

3. Udtag materialeprøver til laboratorieanalyse ved mistanke

4. Modtag skriftlig rapport med konklusion og anbefalinger

5. Planlæg eventuel sanering med autoriseret virksomhed (krav fra jan. 2025)

6. Informer beboerne om processen og konklusionerne

Vores ydelser for andelsforeninger

  • Professionel asbestscreening af hele eller dele af ejendommen
  • Materialeprøvetagning og analyse i eget DANAK-akkrediteret laboratorium
  • Skriftlig rapport som dokumentation over for myndigheder og håndværkere
  • Rådgivning om saneringsplan og lovkrav
  • Gratis indledende vurdering — se bhbr.dk/gratis-tilstandsvurdering
Bøgh og Helstrup er en af Danmarks førende specialister i bygningsbiologi og miljørådgivning med mere end 30 års erfaring. Vi er godkendt rådgiver og har eget akkrediteret laboratorium til asbestanalyser.

Læs mere om os →  |  Se referencer →

Ofte stillede spørgsmål fra boligforeninger

Bestyrelsen har ansvaret for fælles bygningsdele. Det inkluderer korrekt screening og dokumentation inden renovering.

Arbejdsmiljøreglerne kræver risikovurdering for asbest inden arbejde i ældre bygninger. Manglende screening kan medføre påbud og juridisk ansvar.

Prisen afhænger af ejendomsstørrelse og antal prøver. Kontakt os for et konkret tilbud — vi tilbyder gratis indledende vurdering.

Ja. Vores rapporter og analyser er udformet til brug i forsikringssager, myndighedsdialog og generalforsamlingsdokumentation. Vi lægger vægt på klare konklusioner og præcis dokumentation.

Nej. Intakt asbest kan efterlades, hvis det ikke udgør risiko. Sanering er kun nødvendig, hvis materialet skal bearbejdes eller er beskadiget.

Ja. Bøgh og Helstrup har kontorer i Frederiksberg og Holstebro og betjener boligforeninger i hele Danmark.
Ja. I henhold til dansk arbejdsmiljølovgivning er bygherren forpligtet til at kortlægge asbest, PCB og bly inden nedrivning eller renovering af bygninger fra visse perioder. Bøgh og Helstrup hjælper jer med at opfylde kravene og dokumentere forløbet korrekt.

Book jeres gratis asbestrisikovurdering i dag​

Forebyg risiko for beboere, ansatte og ejendom.
 Kontakt vores konsulent Niclas Jensen direkte for booking af gratis visuel risikovurdering af asbest. På den måde får I overblik, dokumentation og tryghed, og kan tage proaktive skridt mod et sundere og sikrere byggeri.

Book et møde
Ring: 40 89 22 11

Relaterede sider og ydelser